13008 REZ DE JARDIN DE 103 M² JARDIN 200 M² TERRASSE 25 M² CAVE 84 M² UN ÉCRIN DE VERDURE À DEUX PAS DE LA MER

Corniche Pierre Mendès France – Marseille 13008
Et si votre prochaine adresse avait un goût de vacances toute l’année ?
À Marseille, là où la ville rencontre la mer, se dévoile un lieu singulier et plein de charme.
À quelques pas du littoral, sur la Corniche Pierre Mendès France, ce rare rez-de-jardin 103 m² LC invite à une vie différente : celle où l’on ouvre les portes le matin sur un jardin arboré, où l’on profite d’une terrasse ensoleillée, où les grands platanes apportent leur ombre et où la mer n’est jamais bien loin.
Ici, on oublie presque que l’on est en ville.
UNE MAISON QUI A UNE ÂME
Le rez-de-jardin dispose de sa propre entrée indépendante et offre une atmosphère chaleureuse, avec un salon, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC et une vaste cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin.
La cuisine devient naturellement le cœur de la maison : quelques pas suffisent pour passer de l’intérieur à la terrasse, puis au jardin.
Et dans ce jardin d’environ 200 m², les deux platanes majestueux donnent au lieu une personnalité particulière.
Un endroit où l’on imagine facilement les déjeuners en famille, les longues soirées d’été entre amis, les enfants jouant dans l’herbe ou simplement un café pris au calme, à l’ombre des arbres.
UN EXTÉRIEUR COMME UNE PARENTHÈSE
La terrasse d’environ 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie.
Puis le jardin s’étire jusqu’au fond de la parcelle, où se trouvent un atelier et un appentis.
Un extérieur généreux, vivant et arboré, suffisamment rare à Marseille pour devenir l’un des véritables coups de cœur de ce bien.
ET DERRIÈRE LES PORTES… UN ESPACE INSOLITE
Le bien bénéficie également d’un sous-sol d’environ 84,02 m², composé de quatre caves.
Un volume exceptionnel : rangement, atelier, espace de stockage, collection, loisirs… chacun pourra imaginer son propre usage de cet espace.
LA MER COMME VOISINE
L'adresse est l'un des grands atouts de cette propriété.
La Corniche Pierre Mendès France offre ce privilège rare de vivre à Marseille tout en restant intimement connecté à la mer.
À proximité, les plages, la plage de David, la Pointe Rouge, le Bowl, le Skate Park, les promenades du littoral et les commerces de la Vieille Chapelle et de David composent un environnement où les journées peuvent se vivre dehors.
Un matin à la mer.
Un déjeuner sur la terrasse.
Une promenade au coucher du soleil.
Et le soir, retrouver le calme et la fraîcheur du jardin.
UN LIEU À VIVRE… ET À IMAGINER
Ce rez-de-jardin fait partie d'une maison en copropriété composée de deux studios, un T2 et un loft.
Il réunit des qualités devenues rares : une véritable indépendance, de beaux volumes, un jardin arboré, une grande capacité de stockage et la proximité immédiate du littoral.
103 m² de vie intérieure.
Environ 200 m² de jardin.
25 m² de terrasse.
84,02 m² de sous-sol.
Et surtout, une atmosphère que les chiffres ne peuvent pas raconter.**
PARFOIS, UNE ADRESSE SE VISITE.
ET PARFOIS, ELLE SE RESSENT.
Venez découvrir ce lieu et imaginez y votre prochaine histoire marseillaise.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 616256 )