13008 MARSEILLE – CORNICHE PIERRE MENDÈS FRANCE – RARE REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN DE 200 M², À DEUX PAS DE LA MER
680 000€
Localisation : MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT, 13008
4 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
103 m²
Un esprit maison, un jardin exceptionnel et un potentiel patrimonial !
Dans un secteur recherché de Marseille, découvrez ce rez-de-jardin de 103 m² Loi Carrez, bénéficiant d’une entrée indépendante, d’un jardin arboré d’environ 200 m² et d’une terrasse de 25 m².
Il se compose d’un salon, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC et d’une vaste cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre marseillaise.
Deux majestueux platanes, un atelier en de jardin, un appentis et un sous-sol de 84,02 m² réparti en quatre caves complètent ce bien atypique.
La mer à quelques pas :plages, Pointe Rouge, plage de David, promenades du littoral et commerces à proximité.
UN POTENTIEL D’INVESTISSEMENT À DÉCOUVRIR
Possibilité d’acquérir également, au sein de la même copropriété et selon les conditions de vente :
Deux studios avec terrasses et vue mer : 20 m² avec terrasse de 10 m² et 22,8 m² avec terrasse de 19,80 m².
Un appartement T2 de 27 m² avec mezzanine d’environ 14 m².
Une opportunité pour envisager un projet patrimonial associant résidence principale et logements complémentaires à vocation locative.
Sous réserve de la réglementation applicable, une location meublée de courte durée de la résidence principale pendant certaines périodes d’absence peut également être étudiée afin de contribuer aux charges et frais liés au logement.
Les atouts :
- 103 m² Loi Carrez
- Jardin arboré d’environ 200 m²
- Terrasse de 25 m²
- Sous-sol de 84,02 m²
- Entrée indépendante
- Proximité immédiate du littoral
- Possibilité d’acquérir plusieurs lots dans la même copropriété
Un lieu de vie rare, un extérieur privilégié et de belles perspectives patrimoniales à Marseille.
Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 616256 )
Dans un secteur recherché de Marseille, découvrez ce rez-de-jardin de 103 m² Loi Carrez, bénéficiant d’une entrée indépendante, d’un jardin arboré d’environ 200 m² et d’une terrasse de 25 m².
Il se compose d’un salon, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC et d’une vaste cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre marseillaise.
Deux majestueux platanes, un atelier en de jardin, un appentis et un sous-sol de 84,02 m² réparti en quatre caves complètent ce bien atypique.
La mer à quelques pas :plages, Pointe Rouge, plage de David, promenades du littoral et commerces à proximité.
UN POTENTIEL D’INVESTISSEMENT À DÉCOUVRIR
Possibilité d’acquérir également, au sein de la même copropriété et selon les conditions de vente :
Deux studios avec terrasses et vue mer : 20 m² avec terrasse de 10 m² et 22,8 m² avec terrasse de 19,80 m².
Un appartement T2 de 27 m² avec mezzanine d’environ 14 m².
Une opportunité pour envisager un projet patrimonial associant résidence principale et logements complémentaires à vocation locative.
Sous réserve de la réglementation applicable, une location meublée de courte durée de la résidence principale pendant certaines périodes d’absence peut également être étudiée afin de contribuer aux charges et frais liés au logement.
Les atouts :
- 103 m² Loi Carrez
- Jardin arboré d’environ 200 m²
- Terrasse de 25 m²
- Sous-sol de 84,02 m²
- Entrée indépendante
- Proximité immédiate du littoral
- Possibilité d’acquérir plusieurs lots dans la même copropriété
Un lieu de vie rare, un extérieur privilégié et de belles perspectives patrimoniales à Marseille.
Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 616256 )
Location of the property : Apartment 103 m2 for sale in MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
13008 MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
Sale price : 680 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
