REZ-DE-JARDIN TYPE 3 AVEC TERRASSE, JARDIN & VÉRANDA – CHUTES-LAVIE 13°

Rez-de-jardin type 3 avec jardin et cour – Les Chutes Lavie
Dans un environnement particulièrement calme des Chutes Lavie, découvrez ce charmant rez-de-jardin traversant de 56,22 m, situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots.
Chaque lot bénéficie de son accès indépendant, et l’appartement dispose de sa propre entrée directement depuis le jardin, lui donnant une agréable sensation de maison.
L’espace de vie se compose d’un séjour chaleureux avec poêle à bois et d’une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda de 8 m² environ.
L’espace nuit comprend deux chambres : l’une avec dressing, l’autre avec une mezzanine pouvant être aménagée en couchage ou en espace bureau. Cette dernière bénéficie d’un accès direct à la cour située à l’arrière.
Le bien dispose également d’une belle salle de bains avec sèche serviettes et d’un WC indépendant.
Des extérieurs qui font la différence
Le logement bénéficie de plusieurs espaces extérieurs :
Jardin avec terrasse de 26 m² environ à l’entrée ;
Cour de 17 m² environ à l’arrière, côté chambres ;
Véranda de 8 m² environ.
L’appartement est en bon état, traversant et sans vis-à-vis direct.
La copropriété est composée de seulement 3 lots avec accès indépendants et bénéficie de très faibles charges, principalement liées à l’eau.
Taxe foncière : 1 101 €
Un rez-de-jardin rare, réunissant calme, indépendance et espaces extérieurs, avec l’esprit d’une maison. N'hésitez pas à me contacter
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 188€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 616161 )