MARSEILLE 5° RUE DES VERTUS LA LOUBIERE REZ DE JARDIN 76,50 m² - GARAGE 27 m² - CAVE 18,7 m² JARDIN 73,8 m²
Localisation : MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT, 13005
3 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
76 m²
Charmant rez-de-jardin de 76,50 m² avec garage, espace vert privé et cave en excellent état rue des Vertus.
Découvrez ce havre de paix en ville, un rez-de-jardin spacieux de 74 m² offrant tout le confort moderne avec l’atout incontestable d’un jardin privatif. Ce bien unique se compose d’un salon lumineux avec cheminére à insert de 51 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air ou des repas estivaux entre amis.
La cuisine équipée, fonctionnelle offre une vue agréable sur l’espace vert et permet un accès direct au jardin, idéal pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter de la nature.
L’appartement dispose également d'une chambre de 10 m² et d'un bureau de 6 m² accès direct à la chambre. La salle de douche, parfaite pour se relaxer après une journée bien remplie, un WC indépendant et un cellier pour un confort supplémentaire.
Le garage attenant est un atout majeur, offrant sécurité et commodité pour votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire, puis une cave de 18,7 m².
Ce rez-de-jardin est une opportunité rare de combiner la vie urbaine avec le plaisir d’un espace extérieur privé sans vis à vis. Ne manquez pas cette occasion de créer votre petit coin de paradis en ville..
Il vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition. Climatisation réversible. Proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers, (Ecoles, collèges, lycées, crèche, commerces de proximité, métro Baille et à 10 mn de la station de tram Chave Camas).
Au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités rez-de-jardin avec son entrée indépendante par portillon ou garage.
Aucun frais seulement l'eau (600€ par an environ). Taxe foncière 737 € Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 559084 )
Découvrez ce havre de paix en ville, un rez-de-jardin spacieux de 74 m² offrant tout le confort moderne avec l’atout incontestable d’un jardin privatif. Ce bien unique se compose d’un salon lumineux avec cheminére à insert de 51 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air ou des repas estivaux entre amis.
La cuisine équipée, fonctionnelle offre une vue agréable sur l’espace vert et permet un accès direct au jardin, idéal pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter de la nature.
L’appartement dispose également d'une chambre de 10 m² et d'un bureau de 6 m² accès direct à la chambre. La salle de douche, parfaite pour se relaxer après une journée bien remplie, un WC indépendant et un cellier pour un confort supplémentaire.
Le garage attenant est un atout majeur, offrant sécurité et commodité pour votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire, puis une cave de 18,7 m².
Ce rez-de-jardin est une opportunité rare de combiner la vie urbaine avec le plaisir d’un espace extérieur privé sans vis à vis. Ne manquez pas cette occasion de créer votre petit coin de paradis en ville..
Il vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition. Climatisation réversible. Proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers, (Ecoles, collèges, lycées, crèche, commerces de proximité, métro Baille et à 10 mn de la station de tram Chave Camas).
Au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités rez-de-jardin avec son entrée indépendante par portillon ou garage.
Aucun frais seulement l'eau (600€ par an environ). Taxe foncière 737 € Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 559084 )
Sale price including fees : 398 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
