13008 Marseille T2 avec mezzanines – 27.98 m² + 12,77 m² de mezzanines

T2 AVEC MEZZANINES – 27.98 m² + 12.77 m² DEUX MEZZANINES – LOUÉ – MARSEILLE 8e

A Marseille 8e, avenue Pierre Mendès France, face aux plages et au skate Park, à proximité immédiate de la mer et de nombreuses commodités, je vous propose à la vente ce T2 atypique et fonctionnel, actuellement loué .

D'une superficie de 27.98 m² habitables, le logement bénéficie également 12.77 m² supplémentaires de mezzanines, offrant des espaces particulièrement intéressants pour le couchage, le bureau ou le rangement.

Le bien se compose :

d'une entrée avec de nombreux rangements ;

d'une pièce principale faisant office de séjour, avec une mezzanine aménagée en espace couchage;

d'un dégagement desservant un WC avec emplacement pour lave-linge; d'une cuisine ; d'une seconde mezzanine pouvant être utilisée comme bureau, espace de rangement ou autre.

Le logement donne à l'arrière sur les jardins de la copropriété, offrant un environnement calme.

Le bien est actuellement loué meublé ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement locatif avec un locataire déjà en place.

Les + :

Emplacement recherché dans le 8e arrondissement

Face aux plages et au skate Park

Proximité immédiate de la mer et des commerces

Nombreux rangements

Deux espaces en mezzanine

Logement actuellement loué

Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Marseille.

Je vous invite à me contacter.

Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 616256 )