Rez-de-Jardin 13005 Marseille Rue Prunel – Rare avec Garage, Jardin Privatif et Cave

Dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, métro Baille, tram Chave-Camas), découvrez ce charmant rez-de-jardin de 76,5 m² en excellent état.
Ce bien rare se compose d’un salon/ cuisine lumineux avec cheminée à insert de 51 m², ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant privatif, sans vis-à-vis de 73.8 m² – idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Vous y trouverez également :
Une chambre de 10 m²,
Un bureau de 6 m² (attenant à la chambre),
Une salle d’eau moderne, WC séparé,
Un cellier pratique.
Les + :
Entrée indépendante par portillon ou garage,
Garage attenant 27 m² + cave de 18,7 m²,
Climatisation réversible,
Très faibles charges (env. 600 €/an – eau incluse),
Taxe foncière : 737 €.
Un vrai coin de verdure en ville, au calme, avec tout le confort moderne. Opportunité rare à saisir !
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 587669 )