Appartement T3 lumineux avec loggia et parking – Marseille 15e bd du Bosphore
Localisation : MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT, 13015
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
55 m²
Appartement T3 lumineux avec loggia et parking – Marseille 15e Bd du Bosphore
📍 Emplacement idéal ! Situé dans une résidence calme, cet appartement T3 de 55 m² au 1er étage sur 5 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Exposition Est-Ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée.
✨ Description du bien :
✅ Hall d’entrée avec placard, distribuant harmonieusement les espaces.
✅ Séjour spacieux ouvrant sur une loggia lumineuse, équipée d’une grande baie vitrée 4 vantaux en double vitrage.
✅ Cuisine ouverte et équipée (four, frigo, plan de travail, nombreux rangements) avec porte-fenêtre donnant sur la loggia.
✅ Deux chambres confortables : l’une avec placard intégré, l’autre avec coin rangement.
✅ Salle de douche moderne avec WC intégré, séparé par une cloison.
✅ Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
🚗 Confort et prestations
🔹 Appartement entièrement carrelé.
🔹 Chauffage collectif par le sol et eau collective pour un confort thermique optimal.
🔹 Résidence entretenue, équipée de la fibre optique.
🌆 Un cadre de vie pratique et agréable
🏥 Centre médical et supérette dans la résidence.
🎒 Écoles à moins de 100 mètres pour une vie familiale facilitée.
🛍 Centre commercial Grand Littoral à quelques minutes en voiture.
🚍 Bus au pied de l’immeuble, permettant un accès rapide aux autres quartiers de Marseille.
💰 Investissement locatif attractif !
➡️ Appartement actuellement loué 750 €/mois charges comprises.
📜 Taxe foncière : 1 100 €.
📞 Une opportunité à saisir !
Nombre de lots de la copropriété: 181, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TOUT INCLUS EAU CHAUFFAGE) : 2724€ soit 227€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 580407 )
📍 Emplacement idéal ! Situé dans une résidence calme, cet appartement T3 de 55 m² au 1er étage sur 5 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Exposition Est-Ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée.
✨ Description du bien :
✅ Hall d’entrée avec placard, distribuant harmonieusement les espaces.
✅ Séjour spacieux ouvrant sur une loggia lumineuse, équipée d’une grande baie vitrée 4 vantaux en double vitrage.
✅ Cuisine ouverte et équipée (four, frigo, plan de travail, nombreux rangements) avec porte-fenêtre donnant sur la loggia.
✅ Deux chambres confortables : l’une avec placard intégré, l’autre avec coin rangement.
✅ Salle de douche moderne avec WC intégré, séparé par une cloison.
✅ Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
🚗 Confort et prestations
🔹 Appartement entièrement carrelé.
🔹 Chauffage collectif par le sol et eau collective pour un confort thermique optimal.
🔹 Résidence entretenue, équipée de la fibre optique.
🌆 Un cadre de vie pratique et agréable
🏥 Centre médical et supérette dans la résidence.
🎒 Écoles à moins de 100 mètres pour une vie familiale facilitée.
🛍 Centre commercial Grand Littoral à quelques minutes en voiture.
🚍 Bus au pied de l’immeuble, permettant un accès rapide aux autres quartiers de Marseille.
💰 Investissement locatif attractif !
➡️ Appartement actuellement loué 750 €/mois charges comprises.
📜 Taxe foncière : 1 100 €.
📞 Une opportunité à saisir !
Nombre de lots de la copropriété: 181, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TOUT INCLUS EAU CHAUFFAGE) : 2724€ soit 227€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 580407 )
Sale price including fees : 90 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
